Равнение – на законодателей
Капитальный ремонт жилья и обустройство подъездов с учетом потребностей инвалидов стали главными темами последнего заседания думского комитета по городскому хозяйству, которое провел заместитель председателя думы Сергей Гераскин.
«Котел» не варит
Прежде всего депутаты решили разобраться, почему в текущем году на капремонт жилья запланировано почти вдвое больше средств, чем в прошлом. В 2022 году подрядчики выполнили 77 видов работ в 23 многоквартирных домах Каменска. Общая стоимость ремонтов – 180 миллионов рублей.
Позитивная статистика в коммунальной сфере радует, но настораживает, заметил Сергей Гераскин. Особенно, если учесть тенденцию последних лет: жители многих домов приняли коллективное решение поменять «кассу» капремонта – отказавшись от услуг регионального фонда содействия капремонту в пользу управляющих компаний. Хотя фонд затем и создавался, чтобы помочь многоквартирным домам поскорее привести общее имущество в надлежащее состояние.
Как оказалось, опасения парламентариев не беспочвенны. Заместитель начальника отраслевого органа по жилищному хозяйству Сергей Юрков сообщил две новости: хорошую и плохую.
- Действительно в 2023 году на капремонт жилья запланировано почти 425 миллионов рублей. Подрядчик «УКС Каменскстрой» должен выполнить различные работы в 41 многоквартирном доме: отремонтировать кровлю, фасады, подвальные помещения, сети водо-, тепло- и электроснабжения, водоотведения. Солидная сумма накопилась из вносов каменцев в региональном фонде капремонта, и фонд передал средства муниципалитету. В соответствии с региональной программой капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2024-2026 годы Каменску-Уральскому запланировано более 1193 миллионов рублей на ремонт 151 многоквартирника, - проинформировал Сергей Юрков.
Это хорошая новость. Плохая новость в том, что, продлив действие региональной программы капремонта жилья до 2053 года, областное правительство внесло принципиальное изменение в схему финансирования.
- Средства фонда, которые будут потрачены на ремонт дома, собственники должны вернуть на счет регионального оператора, - прокомментировал новшество Сергей Юрков.
Что это значит? Прежде было так: например, на ремонт крыши за время действия программы жильцы дома накопили четыре из шести необходимых миллионов – дефицит средств покрывал региональный фонд. Региональный оператор мог маневрировать средствами общего «котла», определяя приоритетность расходов. Теперь таких инвестиций не будет, сколько денег накопят жильцы дома – столько и потратят на ремонт.
Не радующая новация вступила в силу с 1 июня 2023 года. Но на планы текущего года поправка не распространяется, они будут выполнены, заверил Сергей Юрков.
- Новая схема убивает все надежды жильцов двухэтажных домов. Особенно, если учесть растущую стоимость ремонтов, - констатировал депутат Алексей Гаврилин, в округе которого много домов старой постройки.
Участники совещания сошлись во мнении: если региональный оператор не увеличит размер взноса на капремонт, то необходимость удержаться в пределах собираемых средств заставит пересмотреть перечень работ, предусмотренных капремонтом, и, не исключено, сократить его. Обсудив различные стороны новшества, депутаты договорились держать под постоянным контролем реализацию программы капремонта жилья.
Модернизация захромает?
Не меньшего внимания парламентариев требует и реконструкция в домах, где проживают маломобильные каменцы. На этом участке коммунального фронта тоже перемены, обратил внимание коллег Сергей Гераскин.
С этого года сметы на переоборудование подъездов в домах, где живут инвалиды, и на другие ремонтно-строительные работы, связанные с их просьбами, должны рассчитываться и утверждаться строго до начала ремонта. Между тем подготовка проектно-сметной документации стоит не один десяток тысяч рублей. Главный вопрос – где брать эти деньги? В бюджете на это средств нет. А станет ли тратиться подрядчик, рискуя не получить подряд?
Сергей Юрков подтвердил, что переоборудованию помещений под запросы инвалидов должны предшествовать конкурсы в соответствии с известным федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Только после официального определения подрядчика на изготовление проектно-сметной документации и ее выполнения можно получить финансирование из областного бюджета. По словам заместителя начальника отраслевого органа мэрии, все эти процедуры могут растянуть выполнение одного проекта по переоборудованию жилья для инвалидов года на три.
Между тем потребность в такой модернизации жилфонда не сокращается. В 2022 году на переоборудование 11 объектов в домах, где проживают инвалиды, затрачено 8,06 миллиона рублей. План 2023 года – 18 объектов на 8 миллионов рублей – частично уже выполнен. Программа отраслевого органа на 2024 год охватывает 12 адресов. На переоборудование входных групп подъездов и лестничных маршей, установку пандусов, объединение туалетов и ванных комнат, а также другие работы запланировано 7,74 миллиона рублей.
Как заверил депутатов Сергей Юрков, отраслевой орган по жилищному хозяйству предпринимает необходимые меры, чтобы выполнить намеченное, несмотря на законодательные осложнения. Также специалист мэрии ответил на вопросы, касающиеся жилищных проблем, которые решают парламентарии в своих избирательных округах.
Елена ЖУКОВА,
советник председателя думы городского округа.